村官王小王

06-04 11:16

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近几年，国家对农村的建设力度非常大，对农村土地的管理也越来越严格，为期五年的土地确权已经基本完成，但还是有些农民稀里糊涂把握不准，问院子和院外的菜园在不在确权范围内？应该怎么确权？下面再给大家解答一下。



1. 农村的院子也在宅基地确权的范围内。

除房子以外，院子也是农民日常生活中不可或缺的一部分，国家政策规定，农村的院子也在宅基地确权的范围内，但是对院子的面积有一定的要求。



2. 庭院的面积小于或者等于农村房屋的面积的可以确权。

院子的面积不能超过房屋的面积，小于或等于房屋面积的农院，菜园，都可以确权。在宅基地确权的时候，只要院子的面积超不过建筑的面积，是可以进行确权的，以测量的面积为准。



3. 院子的面积比房屋的面积大的按房屋面积计算。

根据法律规定，在行使宅基地确权时农村院子的面积是计算在内的，但是院子的面积不能够大于家里面建筑的面积，如果院子面积大于房屋面积，也只会被登记为与建筑面积一样，按规定是这样的，具体情况各地也许有自己的解决办法。



4. 院子外的土地属于集体所有，不予确权。

在以往农村，许多农户家的院墙外的土地都被就近的人家种上了菜或者盖起猪圈羊圈，村集体也没有严加管理，但是在土地确权的时候是不会给予确权的，因为那是村集体的土地，农民只享有规定范围内的宅基地的使用权，这一点大家应该容易理解。

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